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住房方面

城市居民能否继承农村宅基地?

2019年02月15日 来源: 《廊坊日报》 作者: 记者 高原 字体:

市民王女士:我的户籍在城市,能继承父亲在农村的宅基地吗?

律师解答:我国《宪法》规定,“国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。”《继承法》规定,“公民的房屋是公民个人的合法财产,可以作为遗产予以继承。”也就是说,宅基地上的房屋是可以继承的,根据“地随房走”的原则,公民继承了房屋当然可以使用房屋所占的宅基地。因此,事实上在集体组织内部,宅基地使用权得以“继承”。

《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》中规定:“严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外,农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的,不予受理。”可以看出,农村宅基地使用权可以继承,是受法律支持的。但是,此种“继承”只规定了在农村集体组织内部进行,而对农村集体组织成员丧失其农村集体组织成员主体资格以后,是否还拥有宅基地使用权的继承权这一核心问题未作出明确规定。2011年出台的《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》对此问题作出了肯定性回答:非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人。因此,城市居民是可以继承祖辈在农村遗留的宅基地的。